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房地产企业税收筹划方案

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在市场经济体制下,税收对纳税人的收益有着重大影响,谋取最轻税负始终是纳税人孜孜以求的目标。税收筹划就是在不违反国家税收法规的前提下,纳税人通过对投资、经营、理财等各项经济活动的事先周密筹划和合理安排,尽可能地减轻税负,为纳税人带来税收利益,并最终为纳税人带来经济利益的管理活动,它同纳税人追求企业价值最大化的目标一致;税收筹划有利于提高企业的经营管理水平和会计核算水平,有利于降低企业的经营风险,有利于节约税收成本。
  税收筹划完全合法、符合国家立法意图,国家鼓励税收筹划。《注册税务师管理暂行办法》明确规定,“税收筹划是注册税务师的业务内容之一”,从规章的层面肯定了税收筹划存在的必要。随着税收筹划的不断完善和发展,税收筹划将进一步提升法律级次,更加有法可依。
  房地产企业主要有以下四种运营方式:一是通过国土局挂牌交易;二是合作建房;三是收购一块土地进行项目开发;四是收购公司或者股权转让。下面,从企业经营过程中金额最大、最为重要的两个税种(土地增值税、企业所得税)分别阐述房地产企业的税收筹划。
常见问题
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A : 包括每月做帐、出具凭证、报表、账本、每月每季报税、编制季报和年报、处理工商税务问题、规避企业财税风险等。
Q : 刚注册的新公司需要做代账报税吗?
A : 根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》的规定,自领取营业执照后30日内应办理税务登记,每个月必须及时向税务局申报纳税。
Q : 企业一般要交哪些税?税率是多少?
A : 不同公司所属行业以及公司规模都不同,具体税种和税率要根据实际情况以及公司所在地相关法律法规而定。
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